Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pradal (34600)
À Le Pradal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 278 160 € | 840 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pradal : taxe foncière à 47,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pradal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,2/1086 000 €
72 m²
7,2/1086 000 €
132 m²
7,1/10199 000 €
92 m²
6,6/10107 000 €
92 m²
6,6/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BADE | 109 m² | 351 015 € | 3 221 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 18 CHE DE BALMOUTOU | 90 m² | 228 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 8 CHE DE BALMOUTOU | 83 m² | 242 965 € | 2 928 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | L'ABBADE | — | 68 500 € | 23 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | L'ABBADE | — | 68 500 € | 23 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 8 AV DES ACACIAS | 157 m² | 355 000 € | 2 262 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 7 PL DE L'ANCIEN FOUR | 47 m² | 63 000 € | 1 341 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 7005F LES BOURDELLES | 145 m² | 375 950 € | 2 593 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | MONT CAMP | — | 3 500 € | 5 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE PLO | — | 82 000 € | 64 €/m² |