Investir · 34600
Rendement, marché et risques à Villemagne-l'Argentière (34600)
Faut-il investir à Villemagne-l'Argentière ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemagne-l'Argentière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villemagne-l'Argentière en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemagne-l'Argentière :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemagne-l'Argentière avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemagne-l'Argentière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemagne-l'Argentière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemagne-l'Argentière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Villemagne-l'Argentière
140 m²
7,0/10235 000 €
151 m²
6,0/10225 000 €
71 m²
5,7/10121 000 €
154 m²
5,6/10285 000 €
154 m²
5,6/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 5167 LAGURE | 36 m² | 34 000 € | 945 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CAUSSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5290F CHE DE PEYREGOUSE | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | RUE DROITE | — | 15 000 € | 429 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU MAIL | 182 m² | 280 000 € | 1 539 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LAGURE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | RUE DE L'HOTEL DES MONNAIES | — | 55 100 € | 245 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | BERNAGUES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 6 RUE DES LAVANDIERES | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 5196 LE CAUSSE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |