Investir · 65260
Rendement, marché et risques à Villelongue (65260)
Faut-il investir à Villelongue ? Prix médian 2 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villelongue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Villelongue en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villelongue :
Le rendement locatif brut indicatif à Villelongue avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villelongue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villelongue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU MALIN | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | HEROU | — | 5 000 € | 63 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE COUSCOUILLET | 85 m² | 268 000 € | 3 153 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | PUYADO | 30 m² | 157 000 € | 5 234 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5050 ESTERE | 100 m² | 166 000 € | 1 660 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 9 CAMI D ERA BORDA NAVA | 140 m² | 332 654 € | 2 377 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LALANE D ORTIAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LALANE | — | 205 000 € | 168 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 32 CAMI D ERA BORDA NAVA | 111 m² | 269 818 € | 2 431 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 5100 RTE D ORTIAC | 146 m² | 440 000 € | 3 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villelongue
99 m²
6,7/10159 000 €
160 m²
6,7/10282 000 €
127 m²
6,6/10249 000 €
147 m²
6,6/10290 000 €
140 m²
6,6/10290 000 €