Investir · 89300
Rendement, marché et risques à Villecien (89300)
Faut-il investir à Villecien ? Prix médian 1 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villecien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 354 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Villecien en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villecien :
Le rendement locatif brut indicatif à Villecien avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villecien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villecien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villecien
66 m²
6,2/1082 000 €
140 m²
5,6/10179 000 €
120 m²
5,5/1097 000 €
1800 m²
5,0/1055 800 €
1402 m²
5,0/1024 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MORAILLE | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHEM HALAGE | 115 m² | 187 846 € | 1 634 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES COUTATS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE MORAILLE | 86 m² | 121 000 € | 1 407 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES PERDRIERES | 112 m² | 127 750 € | 1 141 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES ROUGES | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 LE VILLAGE | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE PARIS | 101 m² | 128 000 € | 1 268 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE DESSUS DES COUTATS | — | 3 818 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villecien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.