Rendement locatif · 38520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-Reymond (38520)
À Villard-Reymond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villard-Reymond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 055 € | 988 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-Reymond : taxe foncière à 68,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2025 | Terrain | LA CURE | — | 7 701 € | 10 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | A L ALLEMANDE | — | 306 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 492 CHE DES CHALETS | 43 m² | 95 000 € | 2 210 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 88 €/m² |
| 15 févr. 2022 | Terrain | A L ALLEMANDE | — | 5 480 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2021 | Maison | 47 CHE DES GRANGES | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 72 €/m² |
| 4 mars 2020 | Maison | 5051 A LA MIARIAZ | 45 m² | 176 700 € | 3 927 €/m² |
| 19 déc. 2018 | Appartement | 5044 LE VILLAGE | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |