Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monthault (35420)
À Monthault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monthault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 45 790 € | 611 €/mois | 16,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monthault : taxe foncière à 37,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monthault (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monthault.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,0/1043 500 €
105 m²
3,9/1045 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 LE ROCHER | 42 m² | 29 000 € | 691 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 2 LA PETITE LOUVIERE | — | 65 000 € | 48 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE LA COUR GUITTIER | 70 m² | 92 000 € | 1 315 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 LA BARATAIS | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE SAINT PIERRE DES BOIS | 84 m² | 220 000 € | 2 620 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 LA PETITE LOUVIERE | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA BELLE LANDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 LES LANDES | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 LES FAINS | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 21 LA ROGUAIS | — | 40 000 € | 12 €/m² |