Rendement locatif · 72150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaines-sous-Lucé (72150)
À Villaines-sous-Lucé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villaines-sous-Lucé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 075 € | 672 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaines-sous-Lucé : taxe foncière à 41,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-sous-Lucé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99.05 m²
6,1/1085 600 €
101.65 m²
5,4/10127 200 €
46.56 m²
5,0/1064 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GAUCHERE | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE DEBAT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GASTONNERIE | — | 1 200 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DES BUTTES | — | 12 666 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5290 LE HAUT FRENE | 44 m² | 34 000 € | 773 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5115 LE HAUT FRENE | 92 m² | 76 000 € | 827 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT CALAIS | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5085 LA BARONNIERE | 74 m² | 28 000 € | 379 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 37 RUE DE SAINT CALAIS | 76 m² | 117 000 € | 1 540 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT CALAIS | 119 m² | 169 900 € | 1 428 €/m² |