Investir · 72150
Rendement, marché et risques à Villaines-sous-Lucé (72150)
Faut-il investir à Villaines-sous-Lucé ? Prix médian 1 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-sous-Lucé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 285 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villaines-sous-Lucé en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-sous-Lucé :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-sous-Lucé avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-sous-Lucé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-sous-Lucé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-sous-Lucé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villaines-sous-Lucé
99.05 m²
6,1/1085 600 €
101.65 m²
5,4/10127 200 €
46.56 m²
5,0/1064 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GAUCHERE | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE DEBAT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GASTONNERIE | — | 1 200 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DES BUTTES | — | 12 666 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5290 LE HAUT FRENE | 44 m² | 34 000 € | 773 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5115 LE HAUT FRENE | 92 m² | 76 000 € | 827 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT CALAIS | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5085 LA BARONNIERE | 74 m² | 28 000 € | 379 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 37 RUE DE SAINT CALAIS | 76 m² | 117 000 € | 1 540 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT CALAIS | 119 m² | 169 900 € | 1 428 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villaines-sous-Lucé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.