Rendement locatif · 72400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaines-la-Gonais (72400)
À Villaines-la-Gonais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 040 € | 642 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaines-la-Gonais : taxe foncière à 31,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-la-Gonais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
5,5/10236 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 21 BEAUREGARD | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE SCEAUX | 197 m² | 255 450 € | 1 297 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 36 BEAUREGARD | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 LA MALADRERIE | 136 m² | 105 500 € | 776 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT MAIXENT | 80 m² | 182 500 € | 2 282 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 25 COURVALAIN | 116 m² | 169 900 € | 1 465 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 74 000 € | 1 058 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 TREFOUX | 211 m² | 615 000 € | 2 915 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE SCEAUX | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 12 RTE DE SAINT MAIXENT | 101 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² |