Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Villaines-la-Gonais (72400)
Faut-il investir à Villaines-la-Gonais ? Prix médian 1 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-la-Gonais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 432 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Villaines-la-Gonais en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-la-Gonais :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-la-Gonais avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-la-Gonais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-la-Gonais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-la-Gonais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villaines-la-Gonais
205 m²
3,9/10236 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 21 BEAUREGARD | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE SCEAUX | 197 m² | 255 450 € | 1 297 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 36 BEAUREGARD | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 LA MALADRERIE | 136 m² | 105 500 € | 776 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT MAIXENT | 80 m² | 182 500 € | 2 282 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 25 COURVALAIN | 116 m² | 169 900 € | 1 465 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 74 000 € | 1 058 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 TREFOUX | 211 m² | 615 000 € | 2 915 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE SCEAUX | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 12 RTE DE SAINT MAIXENT | 101 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² |