Rendement locatif · 72400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Monts (72400)
À Saint-Martin-des-Monts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 285 € | 642 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Monts : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5022 LA CROIX CHAPLIN | 81 m² | 137 000 € | 1 692 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5033A LA RIGAUDIERE | 111 m² | 106 800 € | 963 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BELLE VUE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 12 720 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | LE VIVIER | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE BELLE VUE | 74 m² | 87 500 € | 1 183 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 18 000 € | 1 €/m² |