Rendement locatif · 72600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaines-la-Carelle (72600)
À Villaines-la-Carelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 780 € | 672 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaines-la-Carelle : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AURORES | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PARCS | — | 194 630 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 6 VOIE DU HAUT MAINE | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES DOUZE JOURS | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 16 LA PIERRE | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 9 VOIE DU HAUT MAINE | 94 m² | 68 000 € | 724 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE CHAMP DE LA PENDRIE | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 4 CHE DES PUITS | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 5 MOTTEAU | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 7 VOIE DU HAUT MAINE | 95 m² | 157 700 € | 1 660 €/m² |