Investir · 72600
Rendement, marché et risques à Villaines-la-Carelle (72600)
Faut-il investir à Villaines-la-Carelle ? Prix médian 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-la-Carelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
724 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Villaines-la-Carelle en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-la-Carelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-la-Carelle avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-la-Carelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-la-Carelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AURORES | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PARCS | — | 194 630 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 6 VOIE DU HAUT MAINE | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES DOUZE JOURS | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 16 LA PIERRE | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 9 VOIE DU HAUT MAINE | 94 m² | 68 000 € | 724 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE CHAMP DE LA PENDRIE | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 4 CHE DES PUITS | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 5 MOTTEAU | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 7 VOIE DU HAUT MAINE | 95 m² | 157 700 € | 1 660 €/m² |