Rendement locatif · 38890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcarra (38890)
À Montcarra, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 220 € | 1 058 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcarra : taxe foncière à 38,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcarra — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,1/10259 000 €
159 m²
6,1/10259 000 €
170 m²
5,8/10225 000 €
137 m²
5,6/10269 500 €
133 m²
5,4/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DES MAGNOLIAS | 123 m² | 432 200 € | 3 514 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 76 000 € | 134 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 119 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 62 CHE DU METRO | 199 m² | 330 000 € | 1 659 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 750 € | 50 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 114 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 10 IMP DU CHARRON | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 456 VC GRANDE RUE | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 88 IMP DE MONTFLEURIER | 90 m² | 233 900 € | 2 599 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE GOULET | — | 359 € | 1 €/m² |