Rendement locatif · 38890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vasselin (38890)
À Vasselin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 596 € | 319 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 88 956 € | 525 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 131 316 € | 693 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 180 030 € | 873 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 112 480 € | 1 058 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vasselin : taxe foncière à 37,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vasselin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,6/10280 000 €
64 m²
5,4/10135 600 €
131 m²
5,2/10295 000 €
110 m²
5,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 9 450 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 308A RUE DES JAVIERES | 147 m² | 374 250 € | 2 546 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 301 RUE SAINT EUSEBE | 81 m² | 247 800 € | 3 060 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES GARNIERS | — | 35 500 € | 40 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 653 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | BOURDENOUD | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 308D RUE DES JAVIERES | 97 m² | 269 000 € | 2 774 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 270A RUE DE LA FORGE | 193 m² | 180 000 € | 933 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 163 RUE DES GARNIERS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Appartement | 171 RUE DE LA POTERIE | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |