Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochetoirin (38110)
À Rochetoirin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 255 € | 1 089 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochetoirin : taxe foncière à 35,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochetoirin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
241 m²
5,8/10450 000 €
85 m²
5,4/10235 000 €
84 m²
5,4/10284 000 €
91 m²
5,4/10286 000 €
100 m²
5,4/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 6 IMP GUTENBERG | 1000 m² | 550 000 € | 550 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE RUEL | 111 m² | 330 750 € | 2 980 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DE LA SABLIERE | 99 m² | 287 000 € | 2 899 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 78 RTE DE LYON | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU BUGNON | — | 4 891 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 25 RTE DU VILLAGE | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 68 CHE DE TIRE GERBE | 102 m² | 199 000 € | 1 951 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | MODURIERE | — | 60 000 € | 53 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 140 RTE DE MONTCEAU | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES GRIMAUDIERES | 75 m² | 300 350 € | 4 005 €/m² |