Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vienne-en-Bessin (14400)
À Vienne-en-Bessin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 866 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vienne-en-Bessin : taxe foncière à 47,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DES COQUELICOTS | — | 59 900 € | 103 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES COQUELICOTS | — | 54 900 € | 96 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES COQUELICOTS | — | 72 000 € | 107 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES COQUELICOTS | — | 54 900 € | 95 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 7 IMP DU TILLEUL | — | 49 990 € | 126 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 17 RUE DES COQUELICOTS | — | 58 400 € | 100 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 13 RUE DES COQUELICOTS | — | 58 000 € | 104 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 2 IMP DU TILLEUL | 73 m² | 209 900 € | 2 876 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DELLE DES LONGS CHAMPS | — | 6 528 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | 4 RUE DES COQUELICOTS | — | 71 200 € | 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vienne-en-Bessin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,7/10226 513 €
126 m²
5,5/10199 000 €
117 m²
5,3/10199 900 €
116 m²
5,3/10200 700 €
125 m²
5,2/10254 290 €