Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ryes (14400)
À Ryes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 285 € | 866 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ryes : taxe foncière à 50,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ryes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1560 m²
6,8/1090 000 €
102 m²
6,4/1080 000 €
115 m²
6,1/1079 000 €
169 m²
6,1/10150 000 €
942 m²
5,7/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 26 RTE DE BAYEUX | 475 m² | 90 000 € | 190 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BAYEUX | 131 m² | 313 000 € | 2 390 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LE PRE CLAIR | 85 m² | 245 850 € | 2 893 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE HOME | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOND | — | 78 900 € | 101 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOND | — | 62 900 € | 117 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 39 RTE D'ASNELLES | 90 m² | 270 900 € | 3 010 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'EGLISE | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOND | — | 73 900 € | 95 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11 RTE D'ASNELLES | 83 m² | 236 570 € | 2 851 €/m² |