Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Vienne-en-Bessin (14400)
Faut-il investir à Vienne-en-Bessin ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vienne-en-Bessin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Vienne-en-Bessin en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vienne-en-Bessin :
Le rendement locatif brut indicatif à Vienne-en-Bessin avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vienne-en-Bessin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vienne-en-Bessin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DES COQUELICOTS | — | 59 900 € | 103 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES COQUELICOTS | — | 54 900 € | 96 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES COQUELICOTS | — | 72 000 € | 107 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES COQUELICOTS | — | 54 900 € | 95 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 7 IMP DU TILLEUL | — | 49 990 € | 126 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 17 RUE DES COQUELICOTS | — | 58 400 € | 100 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 13 RUE DES COQUELICOTS | — | 58 000 € | 104 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 2 IMP DU TILLEUL | 73 m² | 209 900 € | 2 876 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DELLE DES LONGS CHAMPS | — | 6 528 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | 4 RUE DES COQUELICOTS | — | 71 200 € | 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vienne-en-Bessin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Vienne-en-Bessin
115 m²
5,7/10226 513 €
126 m²
5,5/10199 000 €
117 m²
5,3/10199 900 €
116 m²
5,3/10200 700 €
125 m²
5,2/10254 290 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vienne-en-Bessin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.