Rendement locatif · 72240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézières-sous-Lavardin (72240)
À Mézières-sous-Lavardin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 410 € | 625 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézières-sous-Lavardin : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE PLUS LOIN | — | 3 880 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7A RTE DE BEAUMONT | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ORMEAU | 100 m² | 189 000 € | 1 890 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE PREJEOIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CHICHOIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DE BOISOUGE | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHE DE LAVARDIN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 27 RTE DU MANS | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RTE DE BEAUMONT | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES HAIGUETTES | — | 18 238 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sous-Lavardin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,3/10180 000 €
120 m²
5,0/10189 540 €
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5,0/1050 000 €
110 m²
4,9/10179 900 €
65 m²
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