Rendement locatif · 11170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villespy (11170)
À Villespy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 340 € | 645 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villespy : taxe foncière à 69,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 CHE VIEUX | 48 m² | 225 000 € | 4 688 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 LE VILLAGE | 155 m² | 76 205 € | 492 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 AV DES PLATANES | 150 m² | 236 816 € | 1 579 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 54 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 20 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 VILLESPLAS | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES ESCLOUMIERES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 40 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PEYREBINE | — | 43 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villespy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2407 m²
6,7/1050 000 €
1000 m²
5,7/1039 000 €
138 m²
5,4/10355 688 €
155 m²
5,4/10370 108 €
238 m²
5,3/10319 000 €