Rendement locatif · 09310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdun (09310)
À Verdun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 985 € | 694 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdun : taxe foncière à 47,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 CHE D ENFLOURENS | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RIBE D AYGUES | — | 191 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 46 RTE DES COTES | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 60 RTE DES COTES | 139 m² | 209 110 € | 1 505 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 15 CHE D ENDOUMENS | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 13B CHE D ENDOUMENS | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LAS TUSTOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LAS ARENOS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 4 CHE DU RESSEC | 140 m² | 382 500 € | 2 733 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 44 RTE DES COTES | 116 m² | 254 550 € | 2 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,3/10219 000 €
102 m²
7,3/10139 000 €
214 m²
7,2/10264 000 €
280 m²
7,1/10321 327 €
175 m²
7,1/10230 000 €