Rendement locatif · 09310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Cabannes (09310)
À Les Cabannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 585 € | 694 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Cabannes : taxe foncière à 47,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cabannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,0/10249 000 €
290 m²
6,7/10249 000 €
146 m²
6,3/10110 000 €
80 m²
6,0/1038 000 €
101 m²
5,7/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA RIVIERE ET BOUT DE LA R | — | 267 171 € | 25 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 74 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | NAZEBE | — | 3 194 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 1 000 € | 8 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 124 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 91 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 103 000 € | 859 €/m² |
| 4 juin 2025 | Appartement | 2 RTE DE VERDUN | 66 m² | 225 000 € | 3 410 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE VERDUN | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 86 m² | 5 000 € | 59 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 6 RTE DE FOURNELS | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |