Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cesseras (34210)
À Cesseras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cesseras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 49 210 € | 825 €/mois | 20,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cesseras : taxe foncière à 43,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cesseras (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cesseras.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesseras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,2/10259 999 €
95 m²
6,2/1091 500 €
71 m²
6,0/1070 800 €
60 m²
6,0/1039 000 €
76 m²
6,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5261 FON DU RENARD | 77 m² | 285 105 € | 3 703 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 CHE DE CAMP FRIZEL | 145 m² | 255 950 € | 1 766 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES SEGNES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA SOURCE | 121 m² | 356 250 € | 2 945 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5199 HAM DE FAUZAN | 130 m² | 215 500 € | 1 658 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SAINT ANDRIEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE MALBEC | 74 m² | 81 000 € | 1 095 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5137 AV DU MINERVOIS | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | HAUSSE PEYRES | — | 35 000 € | 69 €/m² |