Rendement locatif · 51600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaudesincourt (51600)
À Vaudesincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 652 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaudesincourt : taxe foncière à 52,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE D'ARDENAIS | — | 80 000 € | 56 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA COMMELLE | 115 m² | 229 900 € | 2 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE REIMS | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COMMELLE | 91 m² | 53 000 € | 583 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 10 IMP DE LA BAUVE | 115 m² | 260 500 € | 2 266 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | L ENTREE DE LA BAUVE | — | 28 800 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA COMMELLE | — | 12 300 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE MONT CORNARD | — | 263 530 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | RUE SAINT REMI | — | 39 000 € | 51 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | RUE SAINT REMI | — | 41 150 € | 62 €/m² |