Rendement locatif · 51600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-le-Grand (51600)
À Saint-Hilaire-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 652 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-le-Grand : taxe foncière à 36,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES VINS | — | 300 000 € | 92 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES VINS | — | 17 160 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALAINE | — | 21 500 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALAINE | — | 7 800 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE SOUAIN | 152 m² | 300 000 € | 1 974 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5031 RUE DES REMPARTS | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 38 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA POUILLEUSE | — | 70 247 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA COTE DES VINS | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 15 RUE GRANDE RUE | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98.44 m²
5,3/10225 000 €