Rendement locatif · 70130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ray-sur-Saône (70130)
À Ray-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ray-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 240 € | 674 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ray-sur-Saône : taxe foncière à 40,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ray-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,3/10204 000 €
245 m²
5,2/10465 000 €
142 m²
3,9/10142 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 65 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINTE ANNE | 160 m² | 228 100 € | 1 426 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE DESSUS DES CHAMPS RONDS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 13 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 140 m² | 188 050 € | 1 344 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRES EN FACE DE RAY | — | 1 603 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 9 RUE SAINTE ANNE | 126 m² | 145 000 € | 1 151 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 34 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES CHAMPS RONDS | — | 813 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 21 000 € | 18 €/m² |