Rendement locatif · 70120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Saint-Léger (70120)
À Mont-Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 21,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 34 865 € | 629 €/mois | 21,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Saint-Léger : taxe foncière à 40,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 900 € | 84 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | SUR ES POIRETTES | — | 300 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 810 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | ROUGE TERRE | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LES LONGINES | — | 31 695 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2023 | Maison | 4 RUE VERGERS | 127 m² | 92 200 € | 726 €/m² |
| 5 août 2022 | Terrain | ES POIRETTES | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Maison | 3 PL DU PUITS | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 1 sept. 2021 | Maison | 6 RUE DES CITES | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |