Rendement locatif · 70120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fédry (70120)
À Fédry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 100 € | 629 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fédry : taxe foncière à 34,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fédry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
4,7/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRES | 80 m² | 33 000 € | 413 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 623 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES BOIS | — | 244 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 593 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PRE COLLEY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 7 RUE GRANDE RUE | 200 m² | 155 000 € | 775 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 2 RUE D'ENFER | 130 m² | 53 000 € | 408 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 500 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | AUX GENDARMES | — | 4 500 € | 1 €/m² |