Rendement locatif · 14340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valsemé (14340)
À Valsemé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valsemé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 374 300 € | 1 011 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valsemé : taxe foncière à 36,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valsemé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valsemé.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valsemé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,1/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS TILLES | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE DIVES | 83 m² | 248 000 € | 2 988 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 CHE DES FONTAINES | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5 CHE DES VARENNES | 129 m² | 305 000 € | 2 365 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LE LIEU SAFFRAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Maison | 3 CHE DE LA PLANCHE PATIN | 107 m² | 262 950 € | 2 458 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | BECQU UN | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 14 CHE DES FONTAINES | 120 m² | 649 520 € | 5 413 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 55 RTE DE DIVES | 66 m² | 260 000 € | 3 940 €/m² |