Investir · 14340
Rendement, marché et risques à Valsemé (14340)
Faut-il investir à Valsemé ? Prix médian 3 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valsemé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 940 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Valsemé en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valsemé :
Le rendement locatif brut indicatif à Valsemé avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valsemé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valsemé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS TILLES | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE DIVES | 83 m² | 248 000 € | 2 988 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 CHE DES FONTAINES | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5 CHE DES VARENNES | 129 m² | 305 000 € | 2 365 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LE LIEU SAFFRAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Maison | 3 CHE DE LA PLANCHE PATIN | 107 m² | 262 950 € | 2 458 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | BECQU UN | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 14 CHE DES FONTAINES | 120 m² | 649 520 € | 5 413 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 55 RTE DE DIVES | 66 m² | 260 000 € | 3 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valsemé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Valsemé
80 m²
6,1/10259 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valsemé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.