Rendement locatif · 25190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valonne (25190)
À Valonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 600 € | 677 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valonne : taxe foncière à 31,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,2/10190 000 €
113 m²
5,2/10269 000 €
310 m²
5,0/10232 000 €
137 m²
5,0/10155 000 €
2236 m²
5,0/1057 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | ES CERISIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CARRIERES | 32 m² | 75 594 € | 2 363 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | RUE DU STADE | — | 32 000 € | 32 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | AU BREUIL | — | 38 575 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | PELLETIERES DES PESSES | — | 150 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DU STADE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | AU BREUIL | — | 9 767 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | ES CARTS | — | 174 000 € | 171 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | CLOS DESSUS | — | 12 000 € | 19 €/m² |
| 5 mai 2023 | Appartement | 5 RUE DES CARRIERES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |