Investir · 25190
Rendement, marché et risques à Valonne (25190)
Faut-il investir à Valonne ? Prix médian 2 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 480 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Valonne en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Valonne avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Valonne
124 m²
6,2/10190 000 €
113 m²
5,2/10269 000 €
310 m²
5,0/10232 000 €
137 m²
5,0/10155 000 €
2236 m²
5,0/1057 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | ES CERISIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CARRIERES | 32 m² | 75 594 € | 2 363 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | RUE DU STADE | — | 32 000 € | 32 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | AU BREUIL | — | 38 575 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | PELLETIERES DES PESSES | — | 150 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DU STADE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | AU BREUIL | — | 9 767 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | ES CARTS | — | 174 000 € | 171 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | CLOS DESSUS | — | 12 000 € | 19 €/m² |
| 5 mai 2023 | Appartement | 5 RUE DES CARRIERES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.