Rendement locatif · 41400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallières-les-Grandes (41400)
À Vallières-les-Grandes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 310 € | 714 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallières-les-Grandes : taxe foncière à 44,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallières-les-Grandes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
6,2/10332 000 €
163 m²
5,2/10449 000 €
126 m²
5,2/1050 000 €
164 m²
5,2/10336 000 €
250 m²
5,1/10574 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE PONTLEVOY | 72 m² | 179 000 € | 2 487 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE MONTRICHARD | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON MARTIN | — | 72 011 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA PREVOTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DE PONTLEVOY | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE MOSNES | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA HUTTERIE | 98 m² | 169 350 € | 1 729 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RTE D'AMBOISE | 145 m² | 259 000 € | 1 787 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | RTE DE MONTRICHARD | — | 212 000 € | 185 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 43 000 € | 32 €/m² |