Investir · 41400
Rendement, marché et risques à Vallières-les-Grandes (41400)
Faut-il investir à Vallières-les-Grandes ? Prix médian 1 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallières-les-Grandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 898 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Vallières-les-Grandes en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallières-les-Grandes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallières-les-Grandes avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallières-les-Grandes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallières-les-Grandes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallières-les-Grandes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Vallières-les-Grandes
228 m²
6,2/10332 000 €
163 m²
5,2/10449 000 €
126 m²
5,2/1050 000 €
164 m²
5,2/10336 000 €
250 m²
5,1/10574 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE PONTLEVOY | 72 m² | 179 000 € | 2 487 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE MONTRICHARD | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON MARTIN | — | 72 011 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA PREVOTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DE PONTLEVOY | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE MOSNES | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA HUTTERIE | 98 m² | 169 350 € | 1 729 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RTE D'AMBOISE | 145 m² | 259 000 € | 1 787 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | RTE DE MONTRICHARD | — | 212 000 € | 185 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 43 000 € | 32 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vallières-les-Grandes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.