Rendement locatif · 89580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallan (89580)
À Vallan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 786 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallan : taxe foncière à 57,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES TOURNANTS | 54 m² | 45 122 € | 836 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES GUIGNES | 69 m² | 4 815 317 € | 69 788 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES MARMOTTES | 134 m² | 259 000 € | 1 933 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 159 LE VILLAGE | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES EDIGUERES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ABREUVOIR | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 87 m² | 198 500 € | 2 282 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE DES BUISSON | 40 m² | 74 800 € | 1 870 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 318 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 382 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,5/10277 900 €
292 m²
7,4/10397 906 €
110 m²
7,4/10259 000 €
154 m²
7,4/10390 000 €
141 m²
7,4/10363 000 €