Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Valennes (72320)
Faut-il investir à Valennes ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Valennes en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Valennes avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Valennes
91 m²
6,3/10111 500 €
185 m²
6,2/10249 000 €
116 m²
5,4/10110 000 €
116 m²
5,3/10106 000 €
116 m²
5,3/10106 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDE BRUYERE | — | 7 120 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LA GRANDE HURAUDIERE | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LA PERRIERE | 240 m² | 250 000 € | 1 042 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L ETANG CHAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LA CHAUVIERE | 93 m² | 131 000 € | 1 409 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 1 LE PRESSOIR | 77 m² | 353 000 € | 4 585 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | 4 IMP DU COEUR D OISON | — | 50 € | 8 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 900 € | 3 €/m² |