Rendement locatif · 09400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ussat (09400)
À Ussat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 488 € | 230 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 50 568 € | 378 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 74 648 € | 498 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 102 340 € | 629 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 186 200 € | 663 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ussat : taxe foncière à 42,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ussat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,4/1060 000 €
167 m²
6,4/10540 000 €
146 m²
6,4/10357 900 €
177 m²
6,2/10295 000 €
140 m²
6,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | TERRATORIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU COL D'USSAT | 57 m² | 99 750 € | 1 750 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 13 QUA DE LOBIT | 99 m² | 163 000 € | 1 647 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 88 m² | 151 650 € | 1 724 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5002 QUA DE LOBIT | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 RPT DU MANOIR | 33 m² | 33 200 € | 1 007 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 QUA DE LAGREOU | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LAUZINAL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 22 PROM DU RUISSEAU | 84 m² | 283 000 € | 3 370 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | USSAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |