Investir · 09400
Rendement, marché et risques à Ussat (09400)
Faut-il investir à Ussat ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ussat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 204 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 960 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Ussat en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ussat :
Le rendement locatif brut indicatif à Ussat avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ussat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ussat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ussat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Ussat
111 m²
6,4/1060 000 €
167 m²
6,4/10540 000 €
146 m²
6,4/10357 900 €
177 m²
6,2/10295 000 €
140 m²
6,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | TERRATORIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU COL D'USSAT | 57 m² | 99 750 € | 1 750 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 13 QUA DE LOBIT | 99 m² | 163 000 € | 1 647 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 88 m² | 151 650 € | 1 724 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5002 QUA DE LOBIT | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 RPT DU MANOIR | 33 m² | 33 200 € | 1 007 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 QUA DE LAGREOU | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LAUZINAL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 22 PROM DU RUISSEAU | 84 m² | 283 000 € | 3 370 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | USSAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |