Rendement locatif · 51170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crugny (51170)
À Crugny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Crugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 245 € | 762 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crugny : taxe foncière à 45,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Crugny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Crugny.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,7/10199 900 €
97 m²
6,6/10197 000 €
205 m²
6,4/10390 000 €
142 m²
6,2/10159 900 €
120 m²
5,8/10321 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 23 RUE HAUTE | 120 m² | 236 000 € | 1 967 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 PL DE LA VILLE | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VILLE | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES CROUSTILLETTES | — | 3 998 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 PL DE LA VILLE | 78 m² | 161 700 € | 2 074 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA RUE HAUTE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 11 RUE CLEMENCEAU | 32 m² | 355 850 € | 11 121 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE LA VEUVE | — | 18 000 € | 1 €/m² |