Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Umpeau (28700)
À Umpeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Umpeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 330 € | 943 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Umpeau : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Umpeau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Umpeau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Umpeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,5/10120 000 €
88 m²
6,0/10129 000 €
95 m²
4,6/10219 500 €
95 m²
4,6/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA MALADRIE | 120 m² | 426 600 € | 3 555 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 43 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17T RUE GRAND MAISON | 123 m² | 280 500 € | 2 281 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GROUEE | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE GRAND MAISON | 86 m² | 219 500 € | 2 553 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MALADRIE | 180 m² | 366 050 € | 2 034 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MALADRIE | 106 m² | 241 000 € | 2 274 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS SAULES DE FONTA | — | 24 577 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 2A RLE AUX DENFERT | 75 m² | 259 000 € | 3 454 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MALADRIE | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |