Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Umpeau (28700)
Faut-il investir à Umpeau ? Prix médian 2 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Umpeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 414 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Umpeau en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Umpeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Umpeau avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Umpeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Umpeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA MALADRIE | 120 m² | 426 600 € | 3 555 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 43 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17T RUE GRAND MAISON | 123 m² | 280 500 € | 2 281 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GROUEE | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE GRAND MAISON | 86 m² | 219 500 € | 2 553 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MALADRIE | 180 m² | 366 050 € | 2 034 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MALADRIE | 106 m² | 241 000 € | 2 274 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS SAULES DE FONTA | — | 24 577 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 2A RLE AUX DENFERT | 75 m² | 259 000 € | 3 454 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MALADRIE | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Umpeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Umpeau
110 m²
6,5/10120 000 €
88 m²
6,0/10129 000 €
95 m²
4,6/10219 500 €
95 m²
4,6/10220 000 €