Rendement locatif · 59231
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gonnelieu (59231)
À Gonnelieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 705 € | 711 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gonnelieu : taxe foncière à 31,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gonnelieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1050 000 €
90 m²
4,7/1084 800 €
142 m²
3,9/1086 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES ECOLES | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 184 RUE JULES ELBY | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE JULES ELBY | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 133 RUE DE BANTEUX | 180 m² | 229 000 € | 1 273 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 24 000 € | 22 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES BARAQUES | — | 13 618 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA VACQUERIE | 169 m² | 265 200 € | 1 570 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | RUE JULES ELBY | — | 50 000 € | 32 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 240 RUE DES JUIFS | 128 m² | 122 000 € | 954 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | VERS GOUZEAUCOURT | — | 2 735 € | 1 €/m² |