Rendement locatif · 22340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréogan (22340)
À Tréogan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 955 € | 678 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréogan : taxe foncière à 34,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 BEL AIR | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BUZIT | — | 2 500 € | 105 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | KERFREZE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 AU BOURG | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PARC AR GOAREM | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PARC AR GOAREM | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 10 AU BOURG | 116 m² | 45 000 € | 388 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | PRAT AR STANG | — | 1 590 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 1 ROUTE DE GOURIN | 100 m² | 97 650 € | 977 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | PRAT BEURLOCH | — | 2 900 € | 1 €/m² |