Rendement locatif · 29270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Motreff (29270)
À Motreff, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Motreff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 732 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Motreff : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Motreff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
457 m²
7,2/10155 000 €
90 m²
6,6/1055 000 €
45 m²
6,5/1042 000 €
58 m²
6,2/1049 500 €
120 m²
6,1/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BELVEDERE | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | KERGARAVAT | — | 14 989 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | KERBORGNE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RESTOURHANT | — | 585 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA HAIE LE GOFF | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DES SOURCES | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 1 CREHEN BOLIC | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 6 LANESVAL | 30 m² | 116 580 € | 3 886 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 23 LUZUVERIEN | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 25 MOULIN NEUF | 90 m² | 34 000 € | 378 €/m² |