Investir · 22340
Rendement, marché et risques à Tréogan (22340)
Faut-il investir à Tréogan ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréogan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 189 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Tréogan en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréogan :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréogan avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréogan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréogan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 BEL AIR | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BUZIT | — | 2 500 € | 105 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | KERFREZE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 AU BOURG | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PARC AR GOAREM | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PARC AR GOAREM | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 10 AU BOURG | 116 m² | 45 000 € | 388 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | PRAT AR STANG | — | 1 590 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 1 ROUTE DE GOURIN | 100 m² | 97 650 € | 977 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | PRAT BEURLOCH | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tréogan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.