Rendement locatif · 42130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trelins (42130)
À Trelins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Trelins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 690 € | 717 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trelins : taxe foncière à 27,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trelins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trelins.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trelins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,6/10205 000 €
90 m²
5,4/10190 000 €
100 m²
5,0/10259 000 €
119 m²
5,0/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DES FELINES | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BATTANT | — | 2 825 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 2C RTE DES PEGES | — | 40 000 € | 50 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 41 RTE DES GARDES BARRIERES | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 6 IMP DU PETIT BOIS | 85 m² | 184 276 € | 2 168 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | MONTAILLARD | — | 90 000 € | 30 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | 5083 RTE DU LIGNON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES PEUPLIERS | 117 m² | 176 500 € | 1 509 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | 19 RTE DES VIGNES | — | 67 000 € | 62 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 37 RTE DES FELINES | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |