Rendement locatif · 42890
Rendement locatif à Sail-sous-Couzan
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sail-sous-Couzan (42890)
À Sail-sous-Couzan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,2 %, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m², et un prix au m² médian de 887 €/m².
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Rendement brut par typologie à Sail-sous-Couzan
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 514 € | 216 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 37 254 € | 356 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 54 994 € | 469 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 75 395 € | 591 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 689 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sail-sous-Couzan : taxe foncière à 28,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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