Rendement locatif · 22250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trédias (22250)
À Trédias, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 721 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trédias : taxe foncière à 36,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
5,5/10130 000 €
162 m²
5,4/10132 762 €
72 m²
5,0/10155 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA BAYE | — | 23 000 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BROUSSETTE | 100 m² | 89 000 € | 890 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES LILEHOUETES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 6 RUE DE SAINTE EURIELLE | 73 m² | 65 900 € | 903 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES PORTES A LA ROUSSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES CLEHOUATES | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA BOUYERE | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5198 LE CHENOT | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 LA METAIRIE NEUVE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |