Investir · 22250
Rendement, marché et risques à Trédias (22250)
Faut-il investir à Trédias ? Prix médian 1 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trédias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 489 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Trédias en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trédias :
Le rendement locatif brut indicatif à Trédias avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trédias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trédias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Trédias
157 m²
5,5/10130 000 €
162 m²
5,4/10132 762 €
72 m²
5,0/10155 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA BAYE | — | 23 000 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BROUSSETTE | 100 m² | 89 000 € | 890 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES LILEHOUETES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 6 RUE DE SAINTE EURIELLE | 73 m² | 65 900 € | 903 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES PORTES A LA ROUSSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES CLEHOUATES | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA BOUYERE | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5198 LE CHENOT | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 LA METAIRIE NEUVE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trédias. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.